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Villa
Canale

  • Ref. 84829927
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • 286 m²
  • 320 000 €

VILLA LIBERA SU 4 LATI IN CENTRO PAESE!

**Splendida Villa Indipendente con 3000 mq di giardino! **

In centro paese, in una zona comodissima ai servizi e contestualmente panoramica, proponiamo una splendida villa indipendente sui quattro lati con oltre 3500 mq di giardino, cortile e terreno privato! Questa meravigliosa proprietà si distingue per la parte abitativa disposta su un unico livello, regalando un'armoniosa distribuzione degli spazi interni.

All'ingresso, troviamo un ampio terrazzo coperto che conduce a una cucina abitabile e un salone con camino, perfetto per accogliere amici e famiglia. Due camere da letto e un servizio completano la zona notte, mentre tutti i locali godono di un balcone privato o accesso diretto al giardino, ideale per pranzare all'aperto sotto il porticato. Il giardino è pianeggiante e ben sfruttabile, aumentando il fascino dell'intera proprietà.

Il cortile pavimentato con autobloccanti offre posto auto per 5-6 veicoli, e il box auto triplo può essere utilizzato anche come magazzino. Troviamo inoltre una piccola lavanderia e, al piano mansardato, tre locali aggiuntivi e un servizio. Il lotto di terreno all'interno della proprietà è ideale per la realizzazione di una seconda villa indipendente, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo.

Caratteristiche principali:
- 286 m² commerciali
- 12 locali
- 1 bagno
- Terrazza e balcone
- Armadi a muro e cantina
- Seconda mano/buono stato (anno di costruzione: 1980)
- Riscaldamento con pompa di calore (Gas naturale)
- Orientamento Sud
- Terreno di 3.700 m²
- Classe energetica F (Consumo di energia 256,27 kWh/m² anno)
- Garage triplo

Non perdere l'opportunità di vivere in una villa unica con tutti i comfort e uno straordinario spazio esterno. Contattaci per ulteriori informazioni!

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Sommario

  • Locali 12 locali
  • Superficie 286 m²
  • Riscaldamento Radiatore, Gas, Autonomo
  • Acqua calda Caldaia
  • Used water Fognatura
  • Condizione Buono stato
  • Piano Piano terra / 3 piani
  • Esposizione Sud
  • Vista Colline Cortile
  • Anno di ristrutturazione 1980

Prestazioni

  • Camino
  • Internet
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Recintato
  • Cancello elettrico

Locali

  • 1 Cucina abitabile 16 m²
  • 1 Ingresso 14 m²
  • 2 Camere da letto padronali 30 m²
  • 1 Bagno 8 m²
  • 1 Salone 30 m²
  • 1 Corridoio 8 m²
  • 1 Mansarda 60 m²
  • 1 Box 120 m²
  • 1 Giardino 3700 m²

Prossimità

  • Centro città 150 metro
  • Negozi 100 metro
  • Strada principale 100 metro
  • Supermercato 500 metro

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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